安居观察

加油站1.805亿拍出,建工5.36亿成交樟林地块

2019-08-13 17:22 莆田安?#27833;?#20314;名

莆田安?#27833;?#35759;:经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托不同拍卖公?#23621;?/span>2019813日上午10时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅公开拍卖以下四块标的:

PS-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)、

PS-2019-20号地块(西天尾商服地块)、

PS-2019-25号地块(兴涵水都片区地块)、

PS-2019-30号地块(华亭樟林地块)。

其中,涵江霞江地块面积约111亩、限价1.15/㎡,华亭镇樟林地块面积约124亩、限价1.2/㎡。

拍卖结果总结

1PS-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于莆田市涵江区国际商贸城片区,国有建设用地使用权74112.83㎡(约111.18亩)。据悉,该地块仅8号厦门源昌一家报名,该地块起拍价为6.3亿元,加价幅度200万元/次。无举牌应价,地块流拍。

2PS-2019-20号地块(西天尾镇)位于荔城区西天尾镇,国有建设用地使用权8350.28平方?#20303;?#25454;悉,该地块有9号莆田农商银行一家报名。该幅地块起拍价为4450万,加价幅度50万。最终莆田农商银行以4500万竞得该地块,溢价率1%,每亩均价360万,楼面价1539/㎡。

3PS-2019-25号地块(兴涵水都片区)位于涵江区兴涵水都片区范围内,国有建设用地使用权4997.44平方?#20303;?#25454;悉,该地块有1号象屿壳牌、3号智慧能源、5号中石油、6号凯茂(福建)投资集团有限公司、8号中石化森美、9号昆山市舜创油品有限公司共6家开发商报名。该幅地块起拍价为3000万,加价幅度50万。最终,3号智慧能源以1.805亿夺得该地块。

4PS-2019-30号地块(华亭镇)位于莆田市城厢区华亭镇,国有建设用地使用权83205.07平方?#20303;?#25454;悉,该地块共有8号建工集团1家报名。该幅地块起拍价为5.34亿,加价幅度200万。最终,8号建工集团以5.36亿夺得该地块,楼面价3220.96/㎡。

 

PS-2019-30号华亭樟林地块

现场图

PS-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇,国有建设用地使用权83205.07平方?#20303;?/span>

主要规划指标?#28023;?#19968;)容积率>1.0且≤2.0(其中商业建筑面积应≥5000m2且≤8000m2,商业建筑应沿滨溪路一侧划定的范围布置,具体详见用地红线图);(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度按虚位控制,分成三个区域限高(分别为24米,45米,54米),住宅建筑层数应≥5层。

该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过12000/平方?#20303;?/span>

红线图

宗地图

 

PS-2019-20号西天尾地块

现场图

PS-2019-20号地块位于荔城区西天尾镇,国有建设用地使用权8350.28平方?#20303;?/span>

该宗地社区公共服务及市政配建设施要求如下:该宗地应配建母婴设施(建筑面积10m2);物业管理用房、市政公用设施配建标准按有关规定执行;机动车、非机动车停车泊位;电动汽车充电停车位;地块机动车开口设置在地块南侧及东侧;竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接;地块内其他配建设施配置等应符合有关规定。

该宗地土地用途为商服用地-商务金融用地(不可?#25351;?#38144;售办公),国有建设用地使用权出让年限40年,自《国有建设用地使用权出让合同》?#32423;?#30340;日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]54号文件为准。主要规划指标?#28023;?#19968;)建筑密度≤30%;(二)容积率>1.0且≤3.5;(三)绿地率≥20%

红线图

宗地图

 

PS-2019-25号兴涵水都地块

现场图

PS-2019-25号地块位于涵江区兴涵水都片区范围内,国有建设用地使用权4997.44平方?#20303;?/span>

PS-2019-25号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(加油加气站用地);国有建设用地使用权出让年限40年,自《国有建设用地使用权出让合同》?#32423;?#30340;日期起算。

主要规划指标?#28023;?#19968;)容积率0.25;(二)建筑密度≤20%;(三)绿地率≥20%;(四)建筑高度≤10?#20303;?/span>

红线图

宗地图

(责任编辑:卡布)
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