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"红五月"楼市多盘齐开 下半年房价上扬概率不大

2019-06-05 09:24 莆田安居网 佚名

莆田楼市的“红五月”已经悄然过去,回顾整个5月,开发商们还是蛰伏居多。然而随着“六一”+“端午”新节点到来,明?#26376;?#24066;的新动态更新频?#20445;?#21508;家推盘节奏加快,建工ECO状元府二期、荣华大悦城、凤达凤凰城都纷纷在上周末开盘入市。 

上周末661套房源上线,你买到了吗?

六月初始,1号迎来了建工ECO状元府及荣华大悦城两个项目的盛大开盘,2号凤达凤凰城二期荣耀开盘,加起来三个楼盘共661套房源,不知道你们抢到心仪房源了吗?这边重点来说一下?#23637;?#30424;建工ECO状元府,据说二期开了三栋(10#、11#、12#),总共为429套房源,但是经过短短的几个小时就被买光了!!!?#19978;?#32780;知莆田人的购房能力到底有多强,买不起永远?#38469;?#33258;己没钱的错,而不是楼盘太贵的错…………目前,建工ECO三期火热加推中,据悉将会加推13#与14#,想要买房的钱包赶紧准备好吧~

除却已经开盘的,下半年莆田楼市还在继续发力中,不少新盘都将陆续入市。例如坂头片区的融创兰溪大观二期即将开售;保利黄石新项目保利香槟公馆及涵江新项目保利城和悦府也即将开盘;另外,高铁片区的云悦壹号也在2号举行了项目说明会,预计首期房源也将在近期推出;备受关注的建发央著营销中心在进行最后的绿化,开盘时间也在逼近。从房源入市情况来看,目前各大板块均有放量,而随着这些房源的入市,购房者在下半年入手买房,可供选择的机会变得越来越多。

6月已至下半年即将开启,莆田楼市走向如何?是?#26377;?#28779;热还是就?#36895;?#26071;息鼓?

一切?#38469;?#26410;可知的,?#28909;?8年夏天,看起来?#32487;?#21521;前的楼市突然熄火,打了我们一个措手不及。但我们还拥有数据,希望5月楼市成交数据能助各位在楼市沉浮中,窥得一些信息。

据统计,2019年05月莆田住宅备案1606套,与之前一个月(2019年04月)相比增加408套,?#32321;?#19978;升34.06%,日均签约51.81?#20303;?#20840;市住宅备案面积为207117.51㎡,与之前一个月相比增加59351.07㎡,?#32321;?#19978;升40.17%,日均签约面积约为6681.21㎡。

业内人士指出,目前莆田购房者已经转变态度,不再是以往血脉喷张、抢房如买菜的情况了,而是精打细算、货?#28909;?#23478;,理性购房成为共识。前段时间限价上调+贷款利率下降,不少人开始觉得莆田楼市回暖了,但是并不意味着房价将会迎来快速的上扬期。近期出让的地块都头戴限价的“紧箍咒”。

我们来举个栗子 

原本位于房价高位的溪白片区,在2018年的春节前后的确价格?#38469;?#19968;路高歌,开发商们?#26434;?#20215;格这件事一点都不肯让步,甚至让不少购房者觉得价格高就意味着品质高一等的体现。但是很快市场凉凉,卖房开始搭配送精装、?#32479;?#20301;、送面积。现下的城北已经全面调价,几个楼盘的起价均达到统一,阳光城13999起,联发13888起,恒大13555起,似乎13000已经成为城北楼盘的底线。

在这种情况下,莆田楼市整体上开发商依旧积极推盘,?#26434;?#36141;房者而言,6月这么多新盘扎堆入市,还是要根据实?#24066;?#27714;,多看多比?#24076;拍?#30495;正?#19994;?#20999;合实际的房源。

(责任编辑:卡布)
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