新焦点图

猪年首场土拍尘埃落定,富力、世茂大举进驻火车站片区

2019-02-20 12:14 莆田安居网 佚名

莆田安居网讯:莆田市国土资源局于2019220日上午10:00时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅(新址)公开拍卖三个地块。分别为:PS-2019-1号地块(秀屿区南日镇环岛路南侧地块一)、PS-2019-2号地块(火车站站前路西侧地块二)、PS-2019-3号地块(火车站莆兴路西侧地块三)。其中PS-2019-2号、3号地块为住宅用地,最高限毛坯均价8500/㎡。到底地块会花落谁家?让我们拭目以待。

拍卖结果总结:

1.PS-2019-1号地块(秀屿区南日镇环岛路南侧地块一):据悉,该地块仅有1家房企参与竞拍,为南日海洋投资有限公司。起拍价1080万元,加价幅度20万元/次。最终,1号以起拍价1080万元竞得PS-2019-1号地块(秀屿区南日镇环岛路南侧地块一),楼面价632.69/㎡。

2PS-2019-2号地块(火车站站前路西侧地块二):据悉,该地块共有4家房企参与竞拍,分别是1号正荣,5号富力、8号世茂、9号国投,该地块起拍价1.85亿元,加价幅度100万元/次,8号世茂首轮应价,经过数轮叫价,最终,5号富力以1.89亿竞得PS-2019-2号地块(火车站站前路西侧地块二),楼面价1375/㎡。

3PS-2019-3号地块(火车站莆兴路西侧地块三):据悉,PS-2019-3号地块共4家房企参加竞拍,分别是1号国投、5号正荣、9号富力、3号世茂。该地块起拍价1.61亿元,加价幅度100万元/次。经过多轮叫价,买家3号世茂以1.71亿元竞得PS-2019-3号地块,楼面价约为1604/㎡。

PS-2019-1号地块

(秀屿区南日镇环岛路南侧地块一)

拍卖现场图

1.地块位置:秀屿区南日镇港南村

2.出让面积:17069.90

3.土地用途:商服用地-旅馆用地(国有建设用地使用权出让年限:商服用地-旅馆用地40年)

4.主要规划指标

(一)建筑密度30%;(二)容积率≤1.0;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:西侧(开口宽度≤15米);(五)建筑限高:建筑要求采用坡面屋,檐口限高至23米绝对高程,屋脊限高至25米绝对高程(注:建筑限高按高程控制采用1985国家高程基准)。

红线图

5、出让条件

①该宗地配?#38376;?#30005;室(单?#28572;?#35774;一处配电室,建筑面积≥120㎡)、垃圾收集点及停车设施。

 

PS-2019-2号地块

(火车站站前路西侧地块二)

拍卖现场图

一、地块位置:火车站片区内

二、出让面积:57249.15

三、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(国有建设用地使用权出让年限:住宅70年、配建的幼儿?#22467;?#31185;教用地)50年)

四、出让方式:限地价+控房价+公证摇号;限均价:8500/㎡ ;限地价:57710万元

五、主要规划指标

(一)建筑密度20%

(二)容积率>1.0?#25671;?/span>2.4

(三)绿地率30%

(四)主要出入口:北侧上林路,东侧站前路,南侧西?#20004;鄭?/span>

(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)80米,地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤60米(详见红线图,注:80米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于103米,60米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于80米),其中住宅建筑层数≥5层。

红线图

六、出让条件

该宗地配建一处社区服务?#34892;模?#24212;包含社区服务站一处,建筑面积不小于1000㎡;居家养老服务站一处,建筑面积不小于630㎡;社区卫生服务站一处,建筑面积不小于200㎡);应设置避灾点一处(容量不小于100人);配建生活垃圾收集点(服务半径不超过70m)及社区终端共同配送站;配建的社区服务?#34892;模?#21547;社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站)的?#27426;?#20135;产权无偿移交莆田市秀屿区人民政府;2、该宗地应配建9班幼儿园一处,应集中布置在地块东南角,用地范围采用虚线控制(详见红线图,用地面积约4545㎡,建筑面积不小于3150㎡);配建的幼儿园的?#27426;?#20135;产权无偿移交莆田市秀屿区教育局;3、该宗地配建的幼儿园、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、避灾点、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站应当与住宅首期建设项目同时办理规划、土地、建设等审批?#20013;?#19982;住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

 

PS-2019-3号地块

(火车站莆兴路西侧地块三)地块信息

拍卖现场图

一、地块位置:莆田火车站片区内

二、出让面积:53287.77

三、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(国有建设用地使用权出让年限70年)

四、出让方式:限地价+控房价+公证摇号;限均价:8500/㎡ ;限地价:44800万元

五、主要规划指标

(一)建筑密度23%

(二)容积率>1.0?#25671;?/span>2.0

(三)绿地率30%

(四)主要出入口:西侧站前路,南侧西?#20004;鄭?#21271;侧上林路;

(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)50米,地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤40米(详见红线图,注:50米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于70米,40米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于60米),其中住宅建筑层数≥5层。

红线图

六、出让条件

该宗地配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地应配建开闭所、生活垃圾收集点(服务半径70m)、社区终端共同配送站、居家养老服务设施(建筑面积不小于100㎡,且每100户不小于20㎡)及独立公共厕所一处(建筑面积≥60㎡?#25671;?/span>100㎡)。配建的养老服务设施无偿移交给秀屿区政府或区政府指定的单位。

火车站地块二、三位置

(责任编辑:卡布)
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